LPR和存款利率双双下调了

时间： 2025-05-23 01:42     

今天，大家应该留意到两个消息。

一是央行下调存款利率；二是央行公布LPR下调10个基点。

先来说说购房者最关心的LPR。

中国人民银行公布新一期贷款市场报价利率（LPR），5年期以上LPR为3.5%，上月为3.6%。1年期LPR为3%，上月为3.1%。

这是连续6个月按兵不动后的首次下调。

此次调整后，广州首套房贷利率的计算公式则变为：LPR（3.5%）-50bp，依旧保持在3%水平。

近日，“广州房贷利率上浮10个基点”的消息引发市场关注。（相关阅读）

乐居君咨询了多家银行及按揭中介，都表示广州首套房贷利率将统一调整为LPR-50bp（原来是LPR-60bp），已经送审面签的仍按旧规，新签的则按新规执行。

这意味着，对于现在想买房的人来说，即使LPR又降了10bp，但因为银行普遍将房贷利率上浮10bp，整体房贷利率还是没变。

但对于已经买房的人来说，加点是已经固定了的，银行再怎么加都不关他们事，反而lpr下调，他们却可以同步下调，每个月又可以省一点钱了。

存款利率方面，中国银行于5月20日下调人民币存款利率，其中活期利率下调5个基点至0.05%；

定期整存整取三个月期、半年期、一年期、二年期均下调15个基点，分别为0.65%、0.85%、0.95%、1.05%；

三年期和五年期均下调25个基点，分别至1.25%和1.3%。定期零存整取、整存零取、存本取息三种期限均下调15个基点。

7天期通知存款利率下调15个基点至0.3%。

与此同时，国有四大行今日也均官宣下调存款利率，活期利率下调5个基点至0.05%。

这意味着银行"手头更宽裕"，相当于打开了资金水龙头。

这些钱流向市场后，企业贷款更容易了，老百姓消费底气也足了，整个经济活水流动起来。